地元の不動産と大手の不動産、メリット・デメリット｜愛知県愛西市・稲沢市・津島市・名古屋市中川区の周辺エリアの不動産売却はセンチュリー21大國土地｜大國土地株式会社

■土地家屋を売るにも買うにも、借りるにも、欠かせないのは不動産会社ですよね！

不動産会社を通さずに個人で売買する事も可能ですが、
不動産会社を利用する方が安心・安全・確実に取引する事ができます。
例えば、
・契約書の制作
・住宅ローンの手続き
・法律や税金
・保証や義務の説明
・住民トラブルの解決
など、プロの不動産会社の経験やノウハウが必要になってきます。

とはいえ、大なり小なり色々な不動産会社がある中、何を基準に選べばいいかわからない。
と言う声も少なくはありません。

◇そこで今回は、大手不動産会社と地元密着の不動産会社でメリットデメリットで比べてみて
　不動産会社の選択基準の一つにしていただけたらと思います。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　■主流はインターネットに

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
▶建築物件を探すにも、インターネットを利用する人が増えています。

STEP❶まずはインターネットで手頃な物件を見つけて、
STEP❷担当する不動産会社に連絡。
STEP❸実際の建物（土地）や部屋を見せてもらい、
STEP❹最終的に決定する
という流れが多いようです。

インターネットでの情報探しは便利で効率的。
反面、多くの人が同じ情報を得られる為、「もうすでに売れていた」「入居者が決まっていた」
など、早い者勝ちの様なケースも多くみられます。

そこでおすすめしたいのが、不動産会社に直接相談、利用する方法。
インターネットに加えて上手に活用すれば、選択肢の幅もかなり広がります。




■不動産会社は、大まかに分けると「大手不動産会社」と「地元密着型」のタイプがあります。
最初に考えるのは、どちらを選択するかでしょう。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　■大手不動産会社のメリット・デメリット
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
▶メリット

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　■地元密着型不動産会社のメリットデメリット
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
▶メリット

・地主や家主と親交があるので、価格や条件面で交渉しやすい
・エリア内の物件は確実なものが多い
・購入、入居後などのトラブル対応が迅速
・第一希望の物件が塞がっていたら、直ぐに次の物件を提案してくれる
・地主や家主から直接委託された「掘り出し物」が見つかる可能性もある

▶デメリット

・地域以外の情報は少ない


※「住みたいエリアが決まっている」のであれば、
　エリア情報に強い地元密着型の不動産会社に相談することをおすすめします。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　■対応してくれるスタッフ(営業担当等)も大切
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
▶担当してくれる営業担当との相性も、良い物件を見つける大事なファクターです。

　　
　　□西尾張の地元に実績がある■
 ■おおにく土地に任せてみませんか？□

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