売れにくい家の特徴｜愛知県愛西市・稲沢市・津島市・名古屋市中川区の周辺エリアの不動産売却はセンチュリー21大國土地｜大國土地株式会社

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　■家が売れないとどうなる？
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
▶何も手を加えずに売れない家をそのまま所有し続けると、いくつかのリスクが発生します。

確かに、売却が難しいとされる物件も存在しますが、
「これは売れない家だ」と思い込んで無視することは危険です。

■ポイント
【維持費がかかる】

【老朽化する】

　　…空き家は老朽化が進みやすくなります。
　　　虫やカビの発生、庭の手入れ不足によるクレームも考えられます。

 
【価格が下がる】

　　…売れない期間が長ければ、不動産の価値が低下します。
　　　価格を下げることで売却後に残る住宅ローンのリスクもあります。

【競売の可能性】
　　…売却代金で住宅ローンを返済予定なら、滞ることで競売にかけられる可能性があります。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　■売れにくい家に共通する４つの特徴と対処法
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
▶売れにくい家には共通する特徴があります。

なかなか売れない家が以下の4つのいずれかに当てはまる場合は、
しっかりと対処することで、売れる可能性があるかもしれません。

 
■ポイント

【立地がよくない】

■ポイント

【販売価格が適切でない場合】

　　　　価格を急激に引き下げる必要はありませんが、周辺の競合物件をリサーチし、
　　　　販売価格が相場に合っているかどうかを確認しましょう。

【売り出すタイミングが悪い場合】

　　　　例えば、春の引っ越しシーズンなど、需要が高まる時期に物件を出すことで、
　　　　買い手を見つけやすくなります。

【内覧対応に問題がある場合】

　　　　内覧が多ければ成約の可能性も高まりますが、スケジュールが合わないことや
　　　　特定の日しか内覧を受け付けていないことは避け、内覧者に良い印象を与えるよう
　　　　心がけることが重要です。

　　　　居住中の家を売る際には、事前に丁寧な掃除や換気を行い、
　　　　家の魅力や住みやすさをしっかりと伝えることが大切です。

　　
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【当店におけるコロナ対策について】
　新型コロナウィルス感染拡大に伴い、staffのマスク着用、消毒、換気など
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