後悔しない不動産売却をしたい！オススメの方法とは
カテゴリ：スタッフブログ
/ 投稿日付：2021/12/12 00:00
後悔しない不動産売却をしたい！オススメの方法とは
不動産は人生において、大きな大きな売買取引ですよね。
後悔のないよりよい条件で不動産の売却がしたい！！
すこしでもプラスにできるような計画を立てたい！！
そんなふうにお考えの方も、少なくありません。
というか、ほとんどの方が「後悔したくない！」それに該当されますよね。
では、どうすればいいかというと、
まず２つの査定を行った上、すばやい売却を実現していくということです。
２つの査定とは…
①プロのファイナンシャルプランナーによる査定
いくらで不動産が売れれば、人生において不自由なく生きるために必要なお金が大丈夫といえるのか。
不動産売却後の人生を想定したシミュレーションを行い、
お客様お一人お一人の条件に寄り添った「必要売却価格」を推測していきます。
ファイナンシャルプランから判断した価格で、損のない売却価格をご相談させていただきます。
②地元密着の強みを活かした「プロの不動産会社」による査定
たくさんのお客様に喜んでいただいた、長年の経験に基づいた不動産業務の専門家が
その物件の過去の物件売却事例を確認、不動産の現地を調査把握のうえ、
「すみやかに売った場合の妥当価格帯」をお調べします。
特に、地元・西尾張エリアの不動産売却に関しては、
長年の経験・ノウハウから、地元の特性を活かした売却活動を行う事で、
他のエリアの不動産会社や、経験の浅い不動産会社では、
なかなか対応出来無い、地元密着の対応を行っております。
以上２つ査定をご提案さしあげましたが、
より丁寧にお一人お一人に寄り添ったご説明を、
ファイナンシャルプランナーの資格を持つ専門スタッフが、マンツーマンでさせていただいております。
お客様のよりよいパートナーとして、
どんな小さな疑問にも一つ一つ丁寧に対応させていただいていおりますので、
お気軽にお問い合わせください。
※画像はイメージです。
※センチュリー21では、全国規模のネットワーク力を活かして、
一店舗だけではご提供が難しいサービスも、ご用意しております。
各サービスを使う・使わないは、お客様のに合せて、お選び頂けます！
【当店におけるコロナ対策について】
新型コロナウィルス感染拡大に伴い、staffのマスク着用、消毒、換気など
皆さまが安心してご来店できるよう、最大限対策しております。
CENTURY２１ 大國土地
TEL ０５２－３６４ー６２８８
営業時間/9:00～18:00 定休日/水曜日
西尾張の不動産を売りたい…売却のメリットは？
カテゴリ：スタッフブログ
/ 投稿日付：2021/12/11 00:00
西尾張の不動産を売りたい…売却のメリットは？
不動産を売りたい！
でもまず、どうしたらいいの？
何からはじめたらいいのかしら？
売りたいという意思はあるもの、はじめの意一歩が踏み切れず、お悩みの方も多いですよね。
そんな中でも、よりよい条件で不動産の売却がしたい！！
すこしでもプラスにできるような計画を立てたい！！
お客様の大切な持ち物を最大限に活かせるように、不動産の売却のメリットを確認していきましょう。
①維持費がかからない
空き家や土地を持っているだけで、維持費、固定資産税や都市計画税がかかってきますね。
活用していない土地建物に、毎年のランニングコストを割くのは家計の負担にもなります。
手放すことにより、維持費をかけずに済むことができます。
②多額の資金が入る
不動産の売却により、多額の資金を手にすることができきます。
③浮き沈みする不動産相場の影響を受けずにすむ
不動産価格は、上がることもあれば下がることもあります。
要するにリターンもあるけれど、リスクを請け負うことにもなります。
浮き沈みする不動産相場の影響を受けずにすむことができます。
大きく３つをあげさせていただきましたが、より丁寧に
お一人お一人に寄り添ったご説明を、
ファイナンシャルプランナーの資格を持つ専門スタッフが、マンツーマンで対応させていただいております。
お客様のよりよいパートナーとして、
どんな小さな疑問にも一つ一つ丁寧に対応させていただいていおりますので、
お気軽にお問い合わせください。
※画像はイメージです。
※センチュリー21では、全国規模のネットワーク力を活かして、
一店舗だけではご提供が難しいサービスも、ご用意しております。
各サービスを使う・使わないは、お客様のに合せて、お選び頂けます！
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新型コロナウィルス感染拡大に伴い、staffのマスク着用、消毒、換気など
皆さまが安心してご来店できるよう、最大限対策しております。
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名古屋市熱田区の空き家売却はお任せ！即金での買取もOK！
カテゴリ：スタッフブログ
/ 投稿日付：2021/12/10 00:00
センチュリー２１大國土地では、名古屋市熱田区の空き家物件の買取を強化中です！
一般の方には売りにくいとされる、老朽化が著しい長年放置されてきたもの。
雨漏りや傾きが大きい様な物件を、現状そのまま買取させていただきます！
もちろん査定は無料、仲介料も不要です！
※画像はイメージです
※センチュリー21では、全国規模のネットワーク力を活かして、
一店舗だけではご提供が難しいサービスも、ご用意しております。
各サービスを使う・使わないは、お客様のに合せて、お選び頂けます！
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新型コロナウィルス感染拡大に伴い、staffのマスク着用、消毒、換気など
皆さまが安心してご来店できるよう、最大限対策しております。
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土地を相続した！学んでおきたい、活用できる特例とは？
カテゴリ：スタッフブログ
/ 投稿日付：2021/12/09 00:00
土地を相続した！学んでおきたい活用できる特例とは？
例：
相続して持て余している土地がある・・・
放置してきた空地だけど、どうすればいいか悩んでいる・・・
↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓
不動産の売却
相続した土地を売却する際にはさまざまな税金が発生しますが、
特例を利用することなどにより節税することも可能です。
ただし、これたの特例は期限が設けられているものもあり、
土地を手放したいと思われた時点でどのような特例が受けられるか、
事前に情報収集することが大切です。
さらに、税金だけではなくさまざまな費用がかかってくる可能性もあり、
発生する費用すべてを計算したうえで、
少しでもプラスになるような
よりよい売却計画をたてたいものです。
センチュリー２１大國土地では、ファイナンシャルプランナーの資格を持った
専門スタッフが在籍し
特例などの
節税対策、その他税金にまつわるご相談にもうけたまわります。
どんな小さな疑問にも、丁寧に対応いたしますので、お気軽にお問い合わせください。
※画像はイメージです。
※センチュリー21では、全国規模のネットワーク力を活かして、
一店舗だけではご提供が難しいサービスも、ご用意しております。
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新型コロナウィルス感染拡大に伴い、staffのマスク着用、消毒、換気など
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名古屋市中区の空き家売却はお任せ！即金での買取もOK！
カテゴリ：スタッフブログ
/ 投稿日付：2021/12/08 00:00
センチュリー２１大國土地では、名古屋市中区の空き家物件の買取を強化中です！
一般の方には売りにくいとされる、老朽化が著しい長年放置されてきたもの。
雨漏りや傾きが大きい様な物件を、現状そのまま買取させていただきます！
もちろん査定は無料、仲介料も不要です！
※画像はイメージです
※センチュリー21では、全国規模のネットワーク力を活かして、
一店舗だけではご提供が難しいサービスも、ご用意しております。
各サービスを使う・使わないは、お客様のに合せて、お選び頂けます！
【当店におけるコロナ対策について】
新型コロナウィルス感染拡大に伴い、staffのマスク着用、消毒、換気など
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空き家を売却！その時に知ってて得する特例のはなし
カテゴリ：スタッフブログ
/ 投稿日付：2021/12/07 00:00
空き家を売却！その時に知ってて得する特例のはなし
例：
相続して住んでいない実家がある・・・
放置してきた空き家だけど、どうすればいいか悩んでいる・・・
↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓
不動産の売却
例えば、住んでいない実家などの空き家を売却する場合、
最大3,000万円を譲渡所得から控除する特例があります。 この特例を受けられる要件の例として以下の条件があります。
・売却価格が一億円以下であること
・昭和56年5月31日以前に建築された家であること
- ・被相続人が居住するために使用していた土地家屋であること
この特例は他の控除との併用は出来ないため、土地価格や相続額によって
節税効果の多い特例をご選択しましょう。
センチュリー２１大國土地では、ファイナンシャルプランナーの資格を持った
専門スタッフが在籍し
特例などの
節税対策、その他税金にまつわるご相談にもうけたまわります。
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名古屋市中川区の空き家売却はお任せ！即金での買取もOK！
カテゴリ：スタッフブログ
/ 投稿日付：2021/12/06 00:00
センチュリー２１大國土地では、名古屋市中川区の空き家物件の買取を強化中です！
一般の方には売りにくいとされる、老朽化が著しい長年放置されてきたもの。
雨漏りや傾きが大きい様な物件を、現状そのまま買取させていただきます！
もちろん査定は無料、仲介料も不要です！
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※センチュリー21では、全国規模のネットワーク力を活かして、
一店舗だけではご提供が難しいサービスも、ご用意しております。
各サービスを使う・使わないは、お客様のに合せて、お選び頂けます！
【当店におけるコロナ対策について】
新型コロナウィルス感染拡大に伴い、staffのマスク着用、消毒、換気など
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西尾張で空き家を売りたい！不動産売却の流れをご紹介します
カテゴリ：スタッフブログ
/ 投稿日付：2021/12/05 11:40
西尾張で空き家を売りたい！不動産売却の流れをご紹介します！
相続して、空き家になってる実家を売りたい・・・
長いことほったらかしにしてる土地を手放してすっきりさせたい・・・
でも、郊外の空き家・空地でも売れるの？
荒れ放題だけど、大丈夫かしら？
そんなお悩みの方、よりよい条件で不動産の売却がしたいですよね。
家を売るプロセスである売り出しから物件引渡しまでの流れなどの、
売却全体の流れを把握しておくと、段取りの準備もしやすくなります。
①不動産を売りたい まずは、活用したい売却したい不動産をお持ちの方はお気軽にお問合せしてみてください。
ファイナンシャルプランナー（FP）の資格を持った専門スタッフが、どんな
小さな疑問にも対応いたしますのでご相談ください。
②準備や情報収集
状況の把握や、書類集め、今後のスケジュール管理などをお手伝いいたします。
・情報収集…
ある程度の価格イメージをつかむために、不動産の相場をを知ることが大切です。
相場を知るためには、国土交通省が公表している
「地価公示」や「不動産価格指数」、「都道府県地価調査」などを参考にすることができます。
・資料集め…
不動産売却には売主・権利・建物・土地等のさまざまな書類が必要です。
③査定依頼
センチュリー21大國土地では、不動産流通機構（指定流通機構）などから情報を得て、
数々の取引事例のデータを蓄積しています。
そうしたデータをもとにプロの目で査定をさせていただいております。
また、全国規模のネットワーク力を活かして
一店舗だけではご提供が難しいサービスもご用意しております。
査定自体は無料ですので、お気軽にご依頼ください。
査定にご納得されたお客様には、ご希望に沿った形での契約をさせていただきます。
④価格決定、物件の売り出し
売り出し価格の検討をします。
売り出し価格は、売却活動において重要なものの一つで、その後の動きにも大きく影響してきます。
希望の価格、大國土地の査定価格、周辺の売却事例や市場動向などを踏まえて、慎重に決定するようにしましょう。
また、売却する際は、必ずと言っていいほど購入希望者と価格交渉をすることになるため、
値下げ交渉分を加味して売り出し価格を決めることをおすすめします。
⑤売却契約を結ぶ
売却活動及び経過の報告、見学者来訪の対応、売買条件の交渉、契約の締結をいたします。
⑥物件の引き渡し
住宅ローンがある場合、ローンの解約、抵当権の抹消、売却益を充当して物件を引き渡す同時決済をします。
引っ越し、税金納入・確定申告等のご相談をいたします。
段取りよく進めるために、情報収集から物件の引き渡しまでの流れを
センチュリー２１大國土地がお客様のパートナーとなってサポートいたします。
※画像はイメージです。
※センチュリー21では、全国規模のネットワーク力を活かして、
一店舗だけではご提供が難しいサービスも、ご用意しております。
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空き家をお持ちのアナタに知っててほしい空き家問題
カテゴリ：スタッフブログ
/ 投稿日付：2021/12/04 00:00
空き家をお持ちのアナタに知っててほしい空き家問題！
相続した土地や建物に今の所住む予定がなく、誰も住んでいないなどの「空き家」の物件が増加していることが、
今社会問題になっています。
では、どのように問題になっているのかというと、
＊金銭面＊
・整備による維持費がかかる
・固定資産税
・都市計画税
・相続税
・賃貸による所得税
＊安全面＊
・防災機能の低下
・防犯機能の低下
・火災の恐れ
＊地域への環境面＊
では、これらの空き家問題を解決するためには、どうすればようでしょうか？
①二次使用…
別荘や、ワークスペースなど趣味を活かしたご利用などセカンドハウスとしてご利用する方法。
②更地…
更地にしてしまって、駐車場やトランクルームなどの賃貸経営にまわす。
③賃貸…
人に貸して、賃貸を得る方法。
④売却…
実際住まわれてた方には思い入れのある方も多いでしょうが、
活用しないのであれば維持費や税金の面から見ても、思いきって売却するのはいかがでしょうか？
空き家を所有していると、さまざまな悩みや疑問が生じてくることが改めて感じますよね。
さまざまな活用方法や売却などをご検討してみてください。
センチュリー２１大國土地では、そうした不動産の売買を得意としております。
一般の方には売りにくいとされる、郊外の一軒家や老朽化が著しい長年放置されてきたもの。
雨漏りや傾きが大きい様な物件を、現状そのまま買取させていただきます。
もちろん査定は無料、仲介料も不要です！
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※センチュリー21では、全国規模のネットワーク力を活かして、
一店舗だけではご提供が難しいサービスも、ご用意しております。
各サービスを使う・使わないは、お客様のに合せて、お選び頂けます！
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皆さまが安心してご来店できるよう、最大限対策しております。
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